С 3 апреля 2018 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации. Согласно подпункту 4.4 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах получили право заключать договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями. Это значит, что те многоквартирные дома, в которых собственники помещений изъявили желание на практике применить законодательное новшество, смогут вносить плату за водоснабжение и водоотведение напрямую на счета ООО «Концессии водоснабжения», минуя расчетные счета УК и ТСЖ.

Для перехода на прямой договор с ООО «Концессии водоснабжения» необходимо принять соответствующее решение на общем собрании собственников простым большинством голосов. В протоколе обязательно нужно указать дату, с которой собственники хотят перейти на новый формат договорных отношений, а также прописать вид коммунальных услуг, по которым планируется заключить прямой договор. В течение 10 дней с момента проведения общего собрания копии протокола и обязательно бюллетеней необходимо направить в ресурсоснабжающую организацию. В течение пяти рабочих дней ООО «Концессии водоснабжения» дадут жителям ответ. При этом законодательство дало поставщикам ресурсов возможность отсрочить заключение прямого договора с собственниками на 3 месяца для урегулирования спорных вопросов.

Переход на прямые договоры также может осуществляться автоматически в том случае, если ООО «Концессии водоснабжения» (согласно п. 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации) в одностороннем порядке отказалось от исполнения договора ресурсоснабжения, заключенного с управляющей организацией, в связи с наличием у последней подтвержденной задолженности перед РСО за 2 и более месяцев. В данном случае прямой договор с собственниками жилья в многоквартирном доме будет считаться заключенным с даты уведомления УК или ТСЖ об одностороннем отказе от исполнения договора с РСО.

Прямой договор ресурсоснабжения между собственниками помещений в многоквартирном доме и РСО является публичным, то есть не обязателен к заключению с каждым собственником в письменном виде.

Шаблон договора, разработанный на основании типового договора, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.07.2019 №879 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской федерации по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями»,  размещен здесь.

Информацию о сроках и способах внесения платы за коммунальные услуги можно посмотреть здесь.

Передать показания приборов учета можно следующим образом:

1. Позвонить по номеру автоматизированной системы ввода показаний для абонентов АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» 8 (8442) 74-26-26, период работы 23-26 числа каждого месяца. Основа данной системы (так называемого автоответчика) заключается в том, что ввод показаний приборов учета осуществляется самим потребителем коммунальных услуг при помощи обычного телефона. То есть, потребитель услуги звонит на указанный номер телефона и сообщает текущие показания своих приборов учета. При этом осуществляется автоматизированный ввод показаний при помощи тонального набора или голосового набора. Система запрашивает у потребителя номер лицевого счета, затем осуществляет ввод и сохранение в базе данных показаний прибора учета.

2. Открыть сайт АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» — http://ivc34.ru/, зайти в раздел «Передать показания приборов учета», затем, указав номер лицевого счета, внести показания счетчика без регистрации и авторизации, либо зайти в личный кабинет и внести показания авторизованно.

3. Скачать на телефон приложение «ИВЦ ЖКХ: личный кабинет» (для операционных систем Android, iOS).

4. На платежной квитанции найти адрес ближайшего участка АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» и обратиться на участок для личной передачи показаний счетчиков.

Ответы на популярные вопросы по переходу на прямые договоры размещены в разделе пресс-центр.

Перечень многоквартирных домов, перешедших на прямые договоры с ООО «Концессии водоснабжения» до          1 марта 2023 года включительно, можно посмотреть здесь.

Постановлением Правительства РФ от 13.07.2019 N 897 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями» внесены изменения в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), вступивших в силу с 31.07.2019.

В связи с внесенными изменениями в законодательство, в соответствии п. 6 Правил № 354 и со ст. 161 ЖК РФ управляющим организациям, товариществам или кооперативам, осуществляющим управление многоквартирным домом, в случаях принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора горячего водоснабжения, отопления с ресурсоснабжащей организацией или одностороннего отказа ресурсоснабжащей организацией от исполнения заключенного с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения необходимо предоставить информацию, требуемую для начисления платы за коммунальные услуги.

С перечнем необходимой информации Вы можете ознакомиться здесь.