Почему платежи жильцов не доходят до поставщиков услуг

Проблема дебиторской задолженности перед ресурсоснабжающими организациями носит системный характер. Ежедневно и ежечасно снабжая горожан водой, теплом, светом и газом, коммунальщики месяцами и годами выбивают оплату за свои услуги, с большими препятствиями и далеко не всегда добиваясь положительного результата.

Общая сумма задолженности абонентов перед компанией «Концессии водоснабжения» на 1 октября 2016 года составила 611 млн руб. Долги управляющих компаний приближаются к 100 миллионам рублей.

Жильцы многоквартирных домов, как правило, честно и своевременно оплачивают ресурсы. Почему же их платежи не доходят до поставщиков коммунальных услуг? Потому что они оседают в карманах недобросовестных управляющих компаний.

Схема проста. УК собирает с жильцов платежи, но не передает их поставщику ресурса, а выводит из оборота. Затем создается компания-клон, в которую переводится жилой фонд из ранее созданных и накопивших задолженность УК. Чаще всего — даже без смены учредителей. И так по кругу. В итоге задолженность управляющих компаний перед «Концессиями водоснабжения» на сегодняшний день огромна и продолжает нарастать.

К примеру, небезызвестная в городе УК ООО «Жилье-46» задолжала еще Горводоканалу 34,5 миллиона рублей. Перезаключив договор с «Концессиями водоснабжения», та же компания набрала еще 8 с лишним миллионов долга. Затем последовало объявление о банкротстве, и сейчас уже новая УК ООО «Тандем» с чистой историей, но с прежним руководством продолжает управлять 158 домами, а долги причислены к категории невозвратных.

По аналогичной схеме разворачивалась ситуация с дебиторской задолженностью ООО «УК Жилремфонд». Задолжав сперва 6,3 млн руб. «Горводоканалу», а затем еще 1,9 млн руб. «Концессиям водоснабжения», сегодня компания начала жизнь «с чистого листа» под новой вывеской.

Похожая история и у управляющей компании ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство», правда, в данный момент все 311 обслуживаемых ею домов уже изъяты из управления. Остались лишь долги: почти 13 миллионов рублей – «Горводоканалу» и 1,8 миллиона – «Концессиям водоснабжения».

Вода – жизненно важный ресурс, и разумеется, никто не станет перекрывать воду жителям многоквартирных домов из-за долгов УК. Поэтому сотрудничество поставщика ресурса с управляющими компаниями зачастую вынужденно продолжается, несмотря на их многомиллионные задолженности.

На сегодняшний день ресурсоснабжающая организация (РСО) может получать оплату от жильцов многоквартирных домов в случае, если на собрании собственников жилья будет выбран способ оплаты за коммунальные услуги напрямую РСО. Начисления за водоснабжение и водоотведение в этом случае будут производиться управляющей компании, а оплата – проходить напрямую от жителей к поставщику ресурса по договору с УК. Возможно еще одним способом избежать зависания денег жителей в УК: если РСО будет начислять и собирать деньги с населения по поручению исполнителя, то есть управляющей компании. В этом случае собрание собственников жилья не требуется. Неудивительно, что недобросовестные УК осознанно препятствуют переходу жильцов на такие системы расчетов.

Решением проблемы мог бы стать переход на прямые расчеты с населением. К сожалению, федеральный законопроект, предусматривающий прямые договорные отношения с гражданами, проживающими в многоквартирных домах, уже год как заморожен. Без исправления действующего законодательства эта проблема вряд ли может быть решена.

Общественное мнение также не должно оставаться в стороне. Все мы понимаем, что производство чистой воды – это труд тысяч людей, и эти люди имеют такое же право на своевременную и достойную оплату своей работы, как и любой горожанин. Формирование четкой позиции общества по отношению к недобросовестным посредникам между поставщиками и потребителями жизненно важных ресурсов может сдвинуть эту огромную проблему с мертвой точки.